Duocheng推出了高质量的土地，私人房地产公司重返土地拍卖市场

记者吴吉（Wu Jiaming）最近在主要城市开设了高质量的住宅，房地产公司对土地获取的热情也有所提高。其中，许多私人房地产公司已被重新接触到土地拍卖场。根据中国指数学院的数据，5月的300个城市计划的住宅建设区为2546万平方米，同比下降21％。但是，土地转让费达到1000亿元人民币，同比增长9.6％。内部行业认为，这种“对比”的原因是许多城市致力于推出高质量的地块。同时，许多城市发布了他们2025年的年度住房开发计划。在住房土地供应方面，不同的地区是清晰且合理控制的新房地产土地。尽管向许多城市的土地供应拒绝了，但是当记者组织了2025年的年度住房开发计划时他发现，不同城市房屋“质量”的要求大大增加了。许多城市都表示需要加快“美丽房屋”的建设。例如，北京建议建造“美丽的房屋”以更好地满足各种住房需求。增加了在新开发的居民区开发支持设施以稳定市场期望的努力。 以深圳为例，将在不久的将来出售许多高质量的住宿地块，包括Qianhai，Longhua和Guangming的高质量地块。此外，新近推出的深圳居民地块通常的地板区域比率较低，运输设施和公共支持更为完整，这有助于增加房地产公司获得土地的热情。负责深圳一家大型房地产公司的营销人员说，低地板比率意味着情节CAn生产更高的产品，房地产公司也有机会制造更多的残留产品，以吸引更多的客户并获得保费。根据不完整的统计数据，上海，杭州，成都，富裕，重庆和武汉等主要城市在五月出售了住宅区，并持续了市场的知名度，以及许多Lungsod的主要地块也竞标了高保费。中国指数学院的数据表明，5月，向杭州的土地转让费总额达到93亿元人民币，仅在上海第二个月仅次于上海，平均保费率为25.1％。直到6月3日，在6月主要城市宣布的待售清单上，上海，杭州和北京的起价超过了100亿元人民币，预计主要土地拍卖会将继续。近年来，随着房地产市场的调整，大多数房地产的中小型私人公司很少出现在地面市场。值得注意的是，私人房地产公司已经默默地开始返回土地市场。根据不完整的统计数据，RE房地产的私人公司（例如敏捷集团，Binjiang Group和Haicheng Group）被重新暴露于土地拍卖场。 5月23日，成都土地市场致力于转移三个住宅地块，所有这些地块都是由私人房地产公司收集的。 5月30日，广州出售了五个住宅，其中有4套由敏捷集团发现。在CRIC研究中心发布的头五个月中，在新的房地产公司中，有近100名收购的土地收购中有近30％。深圳一家私人房地产公司的市场部负责人告诉记者，私人房地产公司与“规模”不可媲美，并且将专注于区域耕种并具有明确的目标。即使他们占地，他们也会选择SM的土壤所有尺寸和低价。同时，最近的地方政府及时适合供应，并提出了许多限制，这吸引了一些具有良好财务状况的私人房地产公司。此外，一些私人房地产公司在住房设计和礼物上更加灵活，这有助于创建具有较高住房价格的产品并控制总价。这些产品的销售市场很好，与快速收集一致。但是，房地产公司仍然维护着征收土地的准确投资技术，土地拍卖的现象仍然不同。在销售方面的现金流并不能继续改善的事实的后面，大多数房地产公司在收购土地时都非常谨慎。中国指数学院公司研究总监Liu Shui在实施各种市场稳定政策时，主要城市的房地产市场维持一定水平活动，市场信心正在逐渐恢复，房地产公司对未来市场的期望得到了改善。