随着“满月”规定的实施，住房租赁行业有哪些新变化？

新华社记者 在《住房租赁条例》实施“满月”之际，记者在北京、山东、河南、四川等地采访发现，新规的实施促进了住房租赁市场的积极变化，进一步规范了市场秩序。人们希望，随着相关配套措施的落实，租赁双方的权益能够得到更好的保障，为住房租赁行业健康可持续发展注入新动力。推动市场更加规范，逐步缓解租户的“痛点”。不久前，刚毕业的小涛通过某大平台在成都高新区租了一套两居​​室，月租2600元。该平台针对应届毕业生的“免押金、月付”计划，让他减轻了不少经济压力。但rec纵观之前短暂的租房经历，他仍心有余悸。 “我是第一次租房子，没有经验，冰箱坏了，因为住久了，担心房东找理由扣押金，所以没敢联系他，最后修的都是我自己付的。”小涛告诉记者，很多刚毕业的女孩租房子没有安全感，总是害怕遇到各种问题。押金难以返还，一直是mga租赁纠纷的“重灾区”。过去，一些租赁合同条款含糊，给不法中介或房东可乘之机。针对这一痛点，监管部门精准施策，要求合同必须明确押金金额、返还和减免时间，力争为维权筑起一张“防护网”。和租户的利益。近年来，我国住房租赁市场发展迅速，但分房、甲醛房以及一些出租房屋设施陈旧、卫生条件差等问题也众所周知，让不少租客心生厌恶。新的规定更加严格，以纠正球场上的混乱情况。新规带来的变化正在各地悄然发生。在北京石景山区，房客王金利萌生了换房子的想法。公司又给他租了一套只有10平方米的房子。近日，街道工作人员主动联系他，详细介绍了新规定。 “规定规定厨房、卫生间、阳台、走廊、地下储藏室、车库等非住宅空间不得单独出租居住。”王锦利表示，得知这一规定后，他立即做出了回应与公司达成协议，更换房屋。公司认可新规定并准备提供租金补贴。从担心押金到搬动安心，从做事到追求品质，租赁新规促进租赁体验的提升。 “新规定明确了租赁双方的权利和义务，减少了租赁纠纷的发生，并为发生纠纷时提供了法律依据，加强了权益保护。”贝壳研究院高级分析师黄辉表示，新规还对住房租赁信息的质量和发布提出了明确要求。在督导督查下，大量集体住宅、出租屋违法分割现象被清理。与此同时，住房供应的真实性明显提高，合规住房比例也有所提高。秀智·公平通过使用绿色无甲醛墙板、加厚床垫、引进低能耗家电……郑州成发安居有限公司按照新规要求，完善社区设施，提高竞争水平，凸显优质企业优势。 “法规划出了‘红线’，也为高质量发展指明了‘轨道’。”该公司总经理陈贤刚表示，《规定》推动行业提高服务质量，促进住房发展。租赁市场健康发展。在青岛德友地产冠兆海棠湾店，记者发现店内已张贴管理制度和人员信息。所有代理均已上岗，所有服务均明确标明价格。 “放行房产前，必须核实权属信息，获取房产验证码，现场查看房产并拍照，并与放行人签订放行协议。“客户。”该店负责人杜一凡表示，“我们一定要保证每一套房产都是真实可信的，让租客不再成为‘假房产’。企业登记备案、信用审核等制度。发展机制。拟将个人转租10间（间）以上住房纳入行业管理；企事业单位可批量办理，合同签订可在线自动办理……针对租赁合同备案不良问题，成都房屋租赁交易服务平台创新推出“租户单方备案”、“商家批量备案”等功能。便利承租人合法办理户口、居住证积分、义务教育、提取公积金等。安全是各方关心的重要问题 部政策研究中心副主任 詹住房和城乡建设部表示，规范和引导住房租赁市场是一项系统工程，需要较长时间。