原标题：浙江省温州市瓯海区山根村项目，从游人如织到静谧。这个“音乐艺术村”为何昙花一现？ （来信问卷）编辑同志：作为浙江省温州市瓯海区茶山街道山根音乐艺术村的商户，我们曾经怀着梦想来到这里开店，现在却被迫离开。山根村在前期招商、建设、基础设施管理和运营等方面存在诸多问题，使得未来的乡村试点村成为一个未完成的“文化旅游工程”。请各位媒体关注。 ——小镇日报客展站网友 达拉山脚下，一条小河悠闲地流过。河的两岸都是老房子，但走进小镇，走近一看，却发现这是一片洼地。 10月25日，记者探访了位于俄勒冈州的上元音乐艺术村。浙江省温州市乌海区对读者反映的问题进行调查并进行访谈。一个对未来寄予厚望的农村试点项目在经历了一年多的繁荣之后却步履蹒跚。河水一片混乱的绿色，水面上漂浮着油腻的花朵。河边的商店大多都关门了。有的院子里杂草丛生。透过玻璃，有时可以看到桌子、椅子和机械设备杂乱地堆放着。周六晚上，只有几家餐馆和民宿还在营业，顾客也很少。 “以前这里很繁华，游客多的时候，我们就不得不限制游客数量。”一位民宿工作人员回忆道。 “几年前我来的时候，这里很热闹，怎么现在变成这样了？”一位温州当地游客感叹道。记者查阅此前媒体报道，看到其一度“红火”。 2020年国庆试行期间，最大v数善园音乐艺术村日均游客量突破万人次。 2023年6月，该村共接待游客300万人次，销售额超过1.2亿元。山根音乐从何而来？还有艺术村？原来，山根村原本是一个古村落。 2016年纳入温州市瓯海区城中村改造工程。采用“旧村整体搬迁、出售给国企”的模式，174亩村落和335户住宅随之搬迁。区属国有企业望海仪式与民营企业浙江云间旅游投资有限公司共同组建浙江雨能旅游发展有限公司（以下简称“云能公司”），开发瓯海山旅游村一体化项目。 2019年5月，微信公众号发布的一条推文《温州解放报》介绍，“茶山山根村”项目总投资2.5亿元。该项目将分两期实施。一期为基础设施配套项目，包括三线落地、高速隔音、道路改造、景观改善、污水、灯光标识等，合同总金额8900万元。二期为旅游开发项目，投资1.5亿元。项目一、二期同步开发。改造后的山根村被寄予厚望。入选浙江省第一批未来乡村建设试点村、浙江省第二批诗歌旅游景区，并被浙江省文化和旅游局认定为创意级文化旅游综合IP。在供应商展示的项目招商海报上，记者看到更吸引人的广告，如：“规划总面积613亩”。 “总投资约11.5亿元”、“店铺运营三年后挂牌”。不过，不少加盟商告诉记者，入住后，基础设施建设遇到了很多问题，比如污水堵塞、卫生间不够等，导致游客体验不佳。园区实际投资建设规模远低于此前公布的数字。 “这个小村庄只有174英亩的开发面积，进一步的开发已经停滞。”民宿老板陈先生表示，现在的山根村10分钟就可以逛完，基本没有回头客。这个小镇的好时光是短暂的，只持续了一年多，就开始衰落。在这种情况下，一些投资规模较小的加盟商取消了租约并提前搬出，导致一些加盟商陷入困境。港口并从事不付房租等抗议活动。作为重建计划，欧洲旅游投资将于2024年7月开始，收购云能公司所有股份，国有公司接管山根村的管理。 “我们原以为国有公司会接管运营，但问题还没有解决，”店主说。店主们反映，污水直接排入河里、缺少公厕等问题影响了游客体验。山根村的基础设施怎么样？ - 店主搬进来时反映，他们的房子有危险，需要自费加固。民宿主人唐向记者展示了房屋修复过程中的视频：“房子太旧了，我们用钢结构加固，结果几年过去了，房子仍然存在裂缝、地基下陷等问题。”磷多家承包商提供的hotos显示，部分房屋存在大小不一的裂缝。对此，瓯海旅投总裁李和表示：“大部分房屋都会由瓯海旅投加固，检验合格后出租。有的商户想自己设计房屋，以租赁的方式出租。有的房屋需要商户自己加固，但租金相对较低。“差不多”到底要花多少钱？瓯瓯公司董事于俊蝶先生出示了浙江元摩检测出具的40套房屋的检验报告。 2019年，山根文化活动中心地段的24号楼、28号楼和36号楼分别出具了两份同一日期的检测报告，但检测数据不同，有的店家反映，出租房连最基本的电力供应都缺乏，必须自己安装电缆，而且没有安装电缆。明确的电价。 “欧海旅投承诺为此提供水电。”房子已经“关了好几个月了，但我们每个月还有4000多元的电费”。有商户怀疑山根村的公共用电是自己包的。对此，李贺坦言：“上根村的公用电当然有，一部分用电是和商铺分担的。这些电费自然是包含在物业的使用费里的，如果不收物业使用费，就会平分。而且，我们收取的电费并不高。但他认为，“商户自己铺设电缆是不可能的。山根镇的水、电全部进屋。”随后记者参观了一处设施。在2025年5月与卖家尤娜公司签订的房屋租赁合同解除协议中，有一项条款是：查明称，承包人在租赁房产首次交付时自费安装了价值约5万元的电缆、化粪池、水管等，且这笔费用可以从部分租金中扣除，说明存在承包人“自己接电线”的情况。他们报告说，下水道经常堵塞，废水直接排放或露天排放。一些商人自己建造化粪池。 “化粪池需要连接到城镇下水道总管，运营商向我们展示了在哪里连接。”“当我们搬进去时，投资者说它会连接到城镇供水总管，但它从未这样做过。他们告诉我们，如果有脏水，就排到店旁边的小水渠里。”对此，于俊迪说：“山根村的污水设计可以满足正常运营的需要。在一些民宿里，由于女性将卫生用品冲进厕所，污水管道被堵塞t。此外，园区每两周派出两辆污水车额外排放污水。 “排水管是不可能打开的，如果有排水管，我们会立即调查并采取行动。”李河说。然而，在现场，记者看到一条敞开的白色排水管从包家的纺织车间通向房屋旁边的一条小运河。由于河水水位下降，河岸墙上露出了几个大大小小的排污口。陈先生指着其中一条告诉记者：“那是通往我家的下水道。”店主说，如果污水系统容量足够，谁还会经常使用污水泵车呢？夏季废水排放问题尤为频繁。污染严重，散发恶臭，游客体验很差。 ——企业主反映，公厕严重缺乏。当山根音乐艺术村试营业时2020年10月，商贩发现卫生间使用困难。 “游客必须在商店里租厕所，如果人太多，就会排很长的队。”陈先生无奈地说。对此，余俊蝶表示，山根村2021年建了3座公厕。记者根据山根村位置进行考察，发现： 1座隐藏在巷子后面。一间在小吃街二楼。另一个在非物质文化遗产博物馆，锁着。三个卫生间比较难找，因为没有标记。 8900万元的投资存疑，同质化竞争激烈，音乐艺术特色没有充分体现。山根村的迅速衰落是不幸的。对于这背后的原因，卖家、开发商、运营商都有不同的看法。于俊迪认为，主要原因是门店管理不善、故意拖欠租金，导致管理不善。山根村的困难。交易员认为，西部旅投和云能公司存在诸多问题，其中投资金额是焦点。 “山根村推动的投资金额从11.5亿元，到2.5亿元，再到8900万元。规模也从600多亩，变成现在只有174亩。最初是一期工程，二期工程拖了五年，还没有搬迁。”一位商户老板表示：“就是搞一个文化旅游项目，是可以做的。有一些资金和规模的投入。”余俊迪表示，商户前期并不了解推广。 “11.5亿元是一个保障。”含前期征地和村民安置等总费用，项目占地613亩，总投资2.5亿元。基础设施建设为项目一期工程，合同总价值营业收入8900万元。由瓯海旅游投资投资，1负责建设74亩土地。追加投资1.5亿元用于二期项目的开发建设。她透露：“目前，8900万元已全部投入。”这8900万元用于什么项目？于俊迪提交的工程授标文件显示，总设计合同中标单位为“永嘉县源盈源工程有限公司”。中标金额为8979万元。记者再次询问该项目是否有清算申报。李先生话锋一转，回答道：“原来的贸易公司。”由于交易尚未达成，该公司可能已投资50至6000万元人民币。 “截至发稿时，瓯海旅投尚未提供相关信息。响应投资证书。瓯瓯公司和山根村的建设和运营是否由瓯海旅投负责？瓯海旅投副总经理朱乐民表示，不承担任何责任。 “我们是小股东，我们的资本关系决定了我们在一些决策上没有发言权。” ”然而，在2024年第一届山根音乐艺术村商人会议上，李和先生和朱先生参加了。乐民同时参加了李先生。他明确承认：“我们监督得不够。另外，公开资料显示，2024年3月至10月6日，温州市瓯海区委第四巡视委对瓯海旅投党委进行了巡视。瓯海旅投于2024年8月发布整改报告，报告第六条为“关于投资公司不可控问题的整改情况”。朱乐民认为，“失控””并不意味着缺乏责任。“失去管理意味着我们没有权力去管理和监督玉瓯村。”欧洲旅游投资也将宗族崛起的影响力列为玉瓩村衰落的原因之一。山根村虽然被称为“音乐艺术之村”，但有一种看法认为，它很难维持对游客的吸引力。山根村的商店有一半是宾馆和餐馆，当我们询问不止一家时，几十名学生，他们的对商圈的理解不仅如此，而且温州大学距离山根村有10分钟的路程，我对乐艺术村一无所知。对于这一点，于俊蝶解释道：“这个村子专注于音乐和艺术，这在我们的投资中有所体现。最初成立的47家企业中，有26家与音乐艺术相关，如花艺、布艺、皮革等不过，对于“上根音乐艺术村”这个名字的由来，李河说：“一开始叫上根村，招商时期就叫山根村。”领导觉得没有特色，就成了山根艺术小镇。后来他觉得加上“音乐”会更特别。李河认为，温州的一些文化旅游项目是“建的”。他强调：“山根村的管理不存在任何问题。我们需要尽快解决历史遗留的问题，通过减免租金的方式追收拖欠的租金。此外，我们还更换了新的管理公司，并正在为村庄制定新的改善计划。”他总结道：“我们应该发展自己的特色商业业态。t。在开始此类项目之前我们必须小心谨慎。这需要天时、地利、人和，这与管理团队的素质密切相关。”点击上图，分享你的担忧和担忧
